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Planejamento

• Análise e definição das alternativas construtivas, buscando a melhor opção sob o enfoque técnico e financeiro, de acordo com os recursos disponíveis.
• Elaborar o orçamento de custo da obra considerando todos os serviços a serem executados de acordo com os projetos e especificações.
• Elaborar e definir em conjunto com a Contratante os cronogramas físicos básicos da obra, caracterizando-se as etapas principais e seus respectivos períodos para a execução.
• Elaborar e definir em conjunto com a Contratante o cronograma financeiro, determinando-se com antecedência o volume de recursos necessários para os respectivos períodos da obra;.
• Assessorar as contratações das construtoras/empreiteiras, definindo cronogramas e prazos de execução.

Gerenciamento

• Acompanhar e fiscalizar junto a construtoras/empreiteiras os sistemas de produção, normas de segurança e métodos de controle de estoque, pessoal, limpeza e vigilância.
• Acompanhar e exigir junto a construtoras/empreiteiras as boas práticas de construção e normas técnicas aplicáveis, segundo padrões da ABNT, bem como no emprego de materiais constantes das especificações, respeitando com fidelidade os projetos.
• Promover as concorrências e tomadas de preços para a contratação da construtoras/empreiteiras, responsáveis pelo fornecimento de materiais e prestaçãode serviços necessários à execução das obras.
• Assessorar a contratação dos seguros mais adequados ao tipo de empreendimento.
• Acompanhar e exigir da construtoras/empreiteiras o cumprimentodas obrigações sociais e trabalhistas, e cumprir com as leis, regulamentos e posturas relativas ao empreendimento.
• Assessorar a contratação de consultorias técnicas especiais necessárias à construção e ao perfeito funcionamento das instalações e sistemas projetados.
• Providenciar periodicamente, ou sempre que se fizer necessário, reuniões técnicas com os profissionais envolvidos no intuito de corrigir em tempo hábil, eventuais falhas que possam prejudicar a qualidade dos serviços ou cronograma físico previsto.
• Exigir da construtoras/empreiteiras em tempo hábil, testes parciais de instalações para a verificação e o recebimento provisório dos mesmos.
• Elaborar e fornecer a programação de pagamentos de todas as despesas necessárias ao andamento da obra.
• Ratificar a sua responsabilidade técnica de gerenciamento técnico e das empresas envolvidas durante e após a construção, nos termos e prazos previstos na legislação vigente.

Controle

• Elaborar periodicamente revisão do orçamento previsto e dos cronogramas físico, financeiro e de abastecimento, para fins de acompanhamento e controle das previsões de despesas da obra.
• Efetuar o acompanhamento físico-financeiro da obra.
• Supervisionar a qualidade dos serviços contratados, de acordo com o previsto e as normas da ABNT, através de ensaios específicos a cada atividade.
• Elaborar os boletins de medição, de acordo com os contratos.
• Apresentar mensalmente um relatório completo do andamento da obra.
• Proceder no controle de retenções técnicas em favor da contratante.
• Acompanhar a elaboração dos projetos “as built”.
• Acompanhar os procedimentos para obtenção do Habite-se.
• Elaborar o relatório final técnico e financeiro para fechamento dos custos.